เพิ่มเพื่อน

บริการและขั้นตอนทำงาน

 

บริการ

  เราให้คำปรึกษาทุกปัญหาโดยสถาปนิกและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ทำงานโดยยึดหลักการควบคุมงบประมาณ ควบคุมระยะเวลา ใส่ใจในประสิทธิภาพของงานเปรียบเสมือนบ้านของตัวเอง และคำนึงถึงความปลอดภัยในการทำงานเป็นหลักเพื่อให้เกิดคุณภาพงานสูงสุด

images
images
 

การให้คำปรึกษาฟรีก่อนการตัดสินใจ

สอบถามข้อมูลความต้องการต่างๆ ของท่าน

- ลักษณะงานที่ต้องการ/ประเภทงานและอาคาร ท่านต้องการให้บริษัทฯ ออกแบบ ก่อสร้างงาน

  หรือซื้อขายงานแบบสำเร็จกับทางบริษัทฯ

- สไตล์ที่ต้องการ

- พื้นที่ใช้สอยของฟังก์ชั่นต่างๆ ทั้งขนาดและจำนวน

- วัสดุก่อสร้างเบื้องต้น เช่น  พื้น  ผนัง  ฝ้า  หลังคา  สุขภัณฑ์  สี  อื่นๆ

- ขนาดที่ดิน ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ

- งบประมาณต่างๆ

- ระยะเวลาที่ต้องการ

   บริษัท วาริน แอคซิส  ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับความเป็นไปได้เบื้องต้น  เพื่อให้ท่านทราบถึงขนาด สไตล์ วัสดุก่อสร้างที่ใช้ และงบประมาณการก่อสร้างที่ทางท่านต้องการโดยประมาณ (บวก/ลบ 10%) ในส่วนดังกล่าวจะไม่มีค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากทางบริษทฯแต่ประการใด

 

การเริ่มดำเนินการและการวางมัดจำ

เมื่อท่านได้ตกลงตัดสินใจให้บริษัท วาริน แอคซิส จำกัด ให้บริการกับทางท่านในเบื้องต้น ตามเงื่อนไขและข้อตกลงจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ ดังนี้

ในส่วนที่ 1  ซื้อขายงานออกแบบ 

ทางบริษัทฯ จะดำเนินการโดยเริ่มต้นจากการเข้าตรวจสอบพื้นที่ที่จะทำการออกแบบ ศึกษาถึงความเป็นไปได้ของตัวโครงการและเข้ารับทราบข้อมูลเบื้องต้นจากทางลูกค้า เพื่อเริ่มต้นทำการออกแบบนำเสนอในครั้งที่ 2 (การเข้าตรวจสอบพื้นที่และรับทราบข้อมูลจากทางลูกค้านี้ พื้นที่อยู่ในเขต กรุงเทพฯและปริมณฑล ทางบริษัทฯ จะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายแก่ทางลูกค้า) ยกเว้น พื้นที่ต่างจังหวัดที่นอกเหนือจากงานให้บริการของทางบริษัทฯ  

 หลังจากการนำเสนองานครั้งที่ 2 เสร็จสิ้นแล้ว ทางลูกค้ามีความพึงพอใจต่อการนำเสนองานและผลงานการออกแบบจากทางบริษัทฯและทางลูกค้ามีความเชื่อมั่นที่จะให้ทางบริษัทฯรับใช้ท่าน ลูกค้าต้องทำการวางเงินมัดจำกับทางบริษัทฯ โดยจะเริ่มทำการวางมัดจำตามขนาดของพื้นที่ใช้สอยและความยากง่ายในการออกแบบโดยกล่าวคือ    

-พื้นที่ใช้สอยรวมไม่เกิน 250 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวนเงิน 30,000 บาท

-พื้นที่ใช้สอยรวม 250-500 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท

-พื้นที่ใช้สอย 500-1,000  ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวมเงิน 100,000 บาท

-และพื้นที่ใช่สอยรวมเกิน 1,000 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวนเงิน 150,000 บาท

หมายเหตุ: ทางบริษัทฯจะทำสัญญางานออกแบบไปพร้อมกับการนำเสนองานครั้งที่ 2

                   เพื่อทำการเซ็นสัญญากับทางลูกค้า

 ในส่วนที่ 2 งานออกแบบพร้อมก่อสร้าง

ทางบริษัทฯ จะดำเนินการโดยเริ่มต้นจากการเข้าตรวจสอบพื้นที่ที่จะทำการออกแบบก่อสร้าง ศึกษาถึงความเป็นไปได้ของตัวโครงการ อธิ อาณาบริเวณ บทกฎหมายต่างๆที่เกี่ยวข้องกับตัวโครงการและเข้ารับทราบข้อมูลเบื้องต้นจากทางลูกค้า เพื่อเริ่มต้นทำการออกแบบนำเสนอในครั้งที่ 2  (การเข้าตรวจสอบพื้นที่และรับทราบข้อมูลจากทางลูกค้านี้ พื้นที่อยู่ในเขต กรุงเทพฯและปริมณฑล ทางบริษัทฯจะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายแก่ทางลูกค้า) ยกเว้น พื้นที่ต่างจังหวัดที่นอกเหนือจากงานให้บริการของทางบริษัทฯ

  หลังจากการนำเสนองานครั้งที่ 2 เสร็จสิ้นแล้ว ทางลูกค้ามีความพึงพอใจต่อการนำเสนองานและผลงานการออกแบบจากทางบริษัทฯและทางลูกค้ามีความเชื่อมั่นที่จะให้ทางบริษัทฯรับใช้ท่าน ลูกค้าต้องทำการวางเงินมัดจำกับทางบริษัทฯ โดยจะเริ่มทำการวางมัดจำ ตามขนาดของพื้นที่ใช้สอยและความยากง่ายในการออกแบบและการก่อสร้างดังกล่าว กล่าวคือ    

  • ราคารวมพื้นที่ใช้สอยในการก่อสร้างไม่เกิน 5 ล้านบาท มัดจำเป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท
  • ราคารวมพื้นที่ใช้สอยในการก่อสร้าง 5-10 ล้านบาท มัดจำเป็นจำนวนเงิน 100,000 บาท
  • ราคารวมพื้นที่ใช้สอยในการก่อสร้าง 10-15 ล้านบาท มัดจำเป็นจำนวนเงิน 150,000 บาท
  • ราคารวมพื้นที่ใช้สอยในการก่อสร้าง 15-20 ล้านบาท มัดจำเป็นจำนวนเงิน 200,000 บาท
  • ราคารวมพื้นที่ใช้สอยในการก่อสร้าง 20-25 ล้านบาท มัดจำเป็นจำนวนเงิน 300,000 บาท
  • ราคารวมพื้นที่ใช้สอยในการก่อสร้างเกิน 25 ล้านบาทขึ้นไป มัดจำเป็นจำนวนเงิน 400,000 บาท

หมายเหตุ: ทางบริษัทฯจะทำสัญญางานก่อสร้างไปพร้อมกับการนำเสนองานครั้งที่ 3

                   เพื่อทำการเซ็นสัญญากับทางลูกค้า

ในส่วนที่ 3  ซื้อขายแบบมาตรฐานบริษัทฯ

ลูกค้าสามารถโทรสอบถามทีมสถาปนิกฝ่ายขายได้โดยตรงที่เบอร์

เบอร์โทร   097-2488696  

การแนะนำแบบมาตรฐานและให้คำปรึกษา สถาปนิกฝ่ายขายจะเป็นผู้แนะนำแบบมาตรฐานที่มีการพัฒนาและการออกแบบใหม่ทุกๆ ปี โดยการสอบถาม ความต้องการ ความชอบ และให้คำปรึกษาแนะนำ ทั้งในเรื่องของสินค้า ราคา และการบริการต่างๆ จนท่านมั่นใจและตัดสินใจเลือกแบบที่ท่านต้องการกับบริษัทฯได้ด้วยความพึ่งพอใจสูงสุด

images
 

ขั้นตอนการออกแบบ

1. พบลูกค้า (สอบถามข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับความต้องการของลูกค้า )

2. ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

    -การเข้าถึงตัวโครงการ  ถนนสาธารณะ,ซอย,คำนึงพรบ.ควบคุมอาคาร

    -ศึกษาบริบทโดยรอบของโครงการ เช่น ที่ตั้ง ทิศ  อาคารข้างเคียง ความสูงของอาคารโดยรอบ

    -สาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ท่อประปา ไฟฟ้า ท่อน้ำทิ้งสาธารณะ

3. ขั้นตอนการออกแบบ

    3.1 ขนาดของที่ดิน (โฉนด)

    3.2 ตรวจสอบกฎหมาย พรบ.ควบคุมอาคาร

    3.3 นำข้อมูล 1,2 นำมาใช้ในการออกแบบ

    3.4 เช็ครายการวัสดุที่ใช้ในการออกแบบโครงการ (มาตรฐาน, 5ดาว ,7ดาว)

    3.5 นำข้อมูลทั้งหมดที่ได้มาวิเคราะห์ แล้วเริ่มทำการออกแบบ

แบบร่างครั้งที่ 1 (จัดทำ sketch design เพื่อนำเสนอลูกค้าเบื้องต้น)

ขั้นตอนในการทำ sketch design

   - การวิเคราะห์พื้นที่โครงการ site analysis

   - ผังบริเวณ Lay out

   - plan1,2 (ถ้ามี)

   - ทัศนียภาพ perspective

   - แนวความคิดในการออกแบบ concept design

แบบร่างครั้งที่ 2 นำเสนอต่อเนื่องจากแบบร่างครั้งที่ 1 ให้ชัดเจนยิ่งขึ้น

   -ลงในคอมพิวเตอร์ Autocad  ทำ plan หาพื้นที่ Area สรุปพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด(ราคา)

   -นำเสนอลูกค้า

แบบร่างครั้งที่ 3

   - พัฒนาจากแบบร่างครั้งที่ 2

   - เมื่อแบบร่างครั้งที่ 3 ลงตัว จัดทำภาพ 3 มิติ

   - เคลียร์แบบจนสมบูรณ์ เพื่อนำไปสู่ขั้นตอนการทำสัญญา

แบบที่ใช้ประกอบในการทำสัญญา

   - Plan แปลน,Elevation รูปด้าน

   - สรุปพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด

   - รายการวัสดุ ราคารวมทั้งหมด

ส่งให้เขียนแบบ –เขียนแบบก่อสร้างโดยละเอียด

   - เขียนแบบก่อสร้าง

   - เขียนแบบขออนุญาต

ส่งให้วิศวกร –แปลน ,รูปด้าน,รูปตัด,รายการวัสดุ

  ขั้นตอนในการตรวจแบบ (แบบยื่นขออนุญาติ)

   - โครงการ

   - สถานที่ตั้ง  สถานที่ก่อสร้าง

   - ตรวจแบบคร่าวๆทุกหน้า (เช็ดเกี่ยวกับลายเส้นต่างๆ)

   - Head งาน

   - ชื่อโครงการ,ที่ตั้งโครงการ,เจ้าของโครงการ

   - โลโก้บริษัท  ,สถาปนิก,วิศวกร

   - ลำดับหน้า สารบัญแบบ

   - สารบัญแบบ

   - จำนวนหน้า ตรงกันกับสารบัญ

   - รายละเอียดของตัวแบบโครงสร้าง,ไฟฟ้าสุขาภิบาล

   - รายการวัสดุ,งานพื้น,งานผนัง,งานฝ้าเพดาน

   - เครื่องหมายสัญลักษณ์ต่างๆ

   - รายการประกอบแบบก่อสร้างพร้อมรายละเอียด (ให้ตรงกับรายการวัสดุของบ้านลูกค้า)

   - แผนที่โดยสังเขป,โฉนดที่ดิน

   - แผนที่โดยสังเขป ตรวจเช็คการเข้าถึงโครงการ

   - โฉนดที่ดิน ตรวจสอบเลขมุด

    - งานผังบริเวณ

   - ขนาดของโฉนดที่ดินต้องตรงกับโฉนดจริง,ทิศ

   - ดูแนวท่อระบายน้ำสาธารณะนอกโครงการ

   - ระยะของท่อระบายน้ำในโครงการ  MH ,บ่อดักไขมัน,ถังเก็บน้ำ (เหมาะกับตัวบ้าน),ถังแซ็ค (วางในตำแหน่งเหมาะสม)

   - เช็คระดับการลาดเอียง (slope)

   - ระยะถอนร่น(set back)ของตัวโครงการ

   - ระดับ + 0.00 ในและนอกตัวโครงการ

   - แผงกันฝุ่น (facade)

   - plan 1,2 ฯลฯ

   - ตรวจเช็คระดับอ้างอิงพื้น

   - ตวรจแนว Grid line เสา (ตามระยะที่วางไว้)

   - ช่องเปิดที่ถูกต้องตามกฎหมาย พรบ.ควบคุมอาคาร

   - ดูทิศ,มุมมองรูปด้าน,มาตราส่วน

   - หลังคา ,ทิศ,มุมมองสัญลักษณ์รูปด้าน,แปลน,มาตราส่วน

   - ช่อง shap , FD,RD

   - แนวการระบายน้ำ

   - ระยะยื่นแนวหลังคาถูกต้องตามพรบ.ควบคุมอาคาร

   - รูปด้าน,มาตราส่วน,ระดับความสูงอาคาร A,B,C,D

   - Grid line เสา

   - ช่องเปิดตรงกับแปลน

   - รูปตัด –มาตราส่วน, line เสา,ระดับความสูงของอาคาร,ระดับพื้นถึงฝ้า,แนวยื่นของหลังคา ฯลฯ

   - วัสดุ,คสล.,เหล็ก,ไม้,เชอร่า,smartwood

   - งานฝ้า,งานระบบใต้ฝ้า

   - แบบขยายต่างๆ

   - ขยายบันได,ระยะขั้นลูกตั้ง,ลูกนอน

   - ราวกันตก

   - งาน finish บันได

   - ขยายห้องน้ำ –ตรงตามแปลน

   - ตำแหน่งของสุขภัณฑ์,FD,slope,ระดับ

   - ตำแหน่ง shap

   - ตรวจ spac กระเบื้อง,สุขภัณท์

   - ขยายประตู,หน้าต่าง

   - ถูกต้องตามแปลน

   - ความกว้าง,สูง

   - spacวัสดุ

   - แบบขยาย ราวระเบียง,ระแนง ฯลฯ

   - spac วัสดุ

   - ขนาด

    - รายการประกอบวิศวกร

   - ผังฐานราก,ตำแหน่งฐานราก ตามหลักวิศวกร

   -ผังคานถูกต้องตามวิศวกร ,แนวคาน,ระยะ(ละเอียด),สัญลักษณ์พื้น1,2 ฯลฯ,คานหลังคาถูกต้องตามหลักวิศวกร

   - แบบขยายโครงสร้างต้องถูกต้องตามหลักวิศวกร,ขนาดเหล็ก,เสาเข็มตอก-เจาะ,ขนาดฐานราก

   - โครงสร้างบันได,ระยะถูกต้องตามแบบ

   - งานไฟฟ้า

   - รายการประกอบแบบ,ข้อกำหนด,สัญลักษณ์ประกอบแบบ

แปลน-ผังไฟฟ้า ดวงโคม,ปลั๊ก,swith,แอร์,TV,TEL ตำแหน่งที่เหมาะสม,ตาม spac ที่ถูกจุดวางไว้

   - งานสุขาภิบาล

   - สารบัญประกอบแบบ,สัญลักษณ์ประกอบแบบ

   - ผังสุขาภิบาล แปลน 1,แปลน 2 ฯลฯ

   - ตรวจเช็คระดับ

   - แนวระยะร่นอาคาร

   - แนวลาดเอียง (slope)

   - ระยะท่อระบายน้ำ,บ่อกรอง,ท่อน้ำดี

   - แนวท่อประปา

   - แนว Grid,Line

   - ระดับพื้นที่ + ภายในอาคาร

   - แบบขยายบ่อบำบัด,บ่อเกรอะ,บ่อซึม

   - เตรียมแบบขออนุญาตแบบ  5 ชุด พร้อมลายเซ็น สถาปนิก,วิศวกร

   - เมื่อยื่นขออนุญาตได้เรียบร้อย  แบบจะต้องเก็บไว้ที่เขต 3 ชุด บริษัท 1 ชุด ลูกค้า 1 ชุด (**ชุดที่ให้ลูกค้าต้องไม่มีรายการประกอบแบบ)


16 สิงหาคม 2567

ผู้ชม 115 ครั้ง

Engine by shopup.com